Moradia T4
Pedrogão Grande > Vila Facaia
225 000€
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Ref. MOR-MOR_284
Todas as fotografias
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4 Quartos
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2 WC
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0 Garagem
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364,00 m²
Área útil
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Certificado energético
Descrição
Moradia T4 com Espaço Comercial | Vila Facaia | Ideal para Habitação, Investimento ou Alojamento LocalSituada em Vila Facaia, Figueiró dos Vinhos, esta moradia T4 é composta por rés do chão, primeiro andar e águas furtadas.
O rés do chão deste edifício é composto por um espaço comercial atualmente licenciado para café, bar ou restaurante, o primeiro andar destinado a habitação e as águas furtadas tem "pé direito" suficiente para transformar em habitação
Este imóvel pode também ser adaptado para alojamento local (AL).
Características do Espaço Comercial (Rés do Chão):
-Área total: 182 m²
-Licenciado para restauração (alvará válido)
-Funcionou como café/restaurante até 2020
-Composto por:
-Sala ampla com balcão frigorífico, vitrine e móvel de apoio em inox
-Cozinha equipada com bancadas em inox, lareira, exaustor e gás canalizado
-2 WC
-Armazém e arrumos (a necessitar de algumas melhorias)
Perfeito para reativar um negócio de restauração ou converter em alojamento local, aproveitando o licenciamento existente e a localização estratégica.
Características da Habitação (1.º Andar):
-Área total: 182 m²
-Composta por:
-4 quartos
-2 casas de banho
-Cozinha
-Sala com lareira
-2 varandas
Sótão com Potencial de Aproveitamento:
-Acesso interior atual (possibilidade de criar entrada independente)
-Em bruto, mas com:
-Pontos de água, eletricidade e esgotos já instalados
-3 águas furtadas que oferecem excelente luz natural
-Ideal para criar um T2+1 ou estúdio independente, aumentando a rentabilidade do imóvel
Outras caraterísticas:
-Interior em estado habitável, embora com necessidade de renovações pontuais, como pintura, substituição do chão dos quartos (atualmente em alcatifa) e modernização de sanitários e torneiras
Acabamentos:
-Portas interiores em madeira maciça
-Pavimento cerâmico nas zonas comuns
-Caixilharia em alumínio com vidros simples
A localização destaca-se ainda pela proximidade de várias praias fluviais da região, perfeitas para momentos de lazer ou para atrair visitantes em contexto de turismo rural e de natureza.
Excelente opção para residência permanente, projeto turístico ou investimento imobiliário
Enquadramento perfeito para quem valoriza natureza, tranquilidade e versatilidade de uso
Não perca esta oportunidade!
Agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel em Vila Facaia, com enorme potencial para viver, investir ou rentabilizar!
NOTA: A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação, nem poderá ser considerada vinculativa.
Todos os dados carecem de validação junto da nossa equipa comercial.
VALORFIN – Gabinete de Mediação Imobiliária
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Mais detalhes
Distrito: Leiria
Ano de construção: 1988
Concelho: Pedrogão Grande
Área do terreno: 182,00 m²
Freguesia: Vila Facaia
Área bruta: 0,00 m²
Características
Sem características
Divisões
Sem divisões
Decorar com IA
Onde estamos
Arsénio Pedrosa
916706936
Chamada para a rede móvel nacional
